Selon le rapport Perspectives du marché de l’habitation, Canada du troisième trimestre de 20101 publié par la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL), les mises en chantier d’habitations, qui ont connu un rebond durant la seconde moitié de 2009 et au début de 2010, ont commencé à se stabiliser et continueront d’évoluer en ce sens jusqu’à la fin de 2011.

Les ventes de maisons tournent peut-être au ralenti, mais les prix dans six des plus grands marchés au pays, dont Montréal, s'approchent de la bulle immobilière pour la première fois en 30 ans, indique un rapport d'un groupe de réflexion établi à Ottawa, qui n'exclut pas une crise comme celle qui affecte encore les États-Unis.

Doit-on craindre une bulle immobilière au Canada ? Pas facile de répondre à cette question. Les prix des propriétés résidentielles sont élevés dans certains marchés, comme le démontre un rapport du Centre canadien de politiques alternatives. Tout de suite, on pense aux affres du marché américain où les prix se sont effondrés rapidement et où environ 22 % des propriétaires de maisons ont un prêt hypothécaire dont l’encours est supérieur à la valeur de leur propriété. Par contre, il n’y a pas au Canada de risque d’effondrement semblable à celui qui s’est produit chez nos voisins. Certes, les prix sont susceptibles de baisser éventuellement, comme cela s’est déjà vu, notamment à la suite des récessions importantes.

Un projet immobilier locatif de 20 millions $ prend actuellement forme du côté de Sainte-Foy. Le promoteur Logisco érige en effet un immeuble de 10 étages à l’intersection de la route de l’Église et du boulevard Laurier, en face de l’ancien Hôtel de Ville de Sainte-Foy. L’espace du rez-de-chaussée sera réservé aux activités commerciales tandis que les logements occuperont les 9 étages supérieurs du bâtiment. L’édifice proposera au total 108 logements locatifs de 3 et de 4 pièces et demi. « L’ajout de ces nouvelles unités d’habitations locatives répondra à un besoin criant, car le taux d’inoccupation des logements se situe à 0,4 % dans la région, soit le plus bas niveau au pays », a indiqué le président et directeur général de Logisco Michel Parent.