17 janvier 2008
Le marché immobilier en feu !

Alors que plusieurs experts prédisent une crise immobilière importante au cours des prochaines années, c’est le phénomène inverse que l’on peut observer pour l’année qui vient de se terminer dans la région. Le marché de la revente immobilière est en feu.

17 janvier 2008
La récession en 10 questions

Q: Qu'est-ce qu'une récession? R: On parle de récession quand une économie voit sa production diminuer pendant deux trimestres de suite, soit six mois. Les économistes parlent alors de deux trimestres de croissance négative ou encore de contraction du PIB. Q: Quels sont les risques que s'amorce une récession cette année?

17 janvier 2008
Un marché locatif en dents de scie

Le marché des immeubles locatifs favorise les propriétaires dans une vingtaine de régions du Québec. Certaines régions-ressources, la banlieue éloignée de Montréal et la région de la capitale provinciale enregistrent un taux d'inoccupation des logements sous la barre des 2 %, indique l'Enquête sur les logements locatifs réalisée chaque année par la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL) en octobre et publiée ces jours-ci.

17 janvier 2008
Mettre les chances de son côté

À la suite de ma chronique intitulée «Un plex à 15 fois les revenus de location: très peu pour moi!», parue le 8 décembre, j'ai reçu des commentaires de quelques lecteurs. Les voici : Bonjour, Vous avez raison. À 15-20 fois les revenus, c'est trop risqué pour moi. Pour certains autres, je ne sais pas trop... Risqué ne veut pas nécessairement dire non rentable, cependant. Si les prix des loyers continuent de monter de cette façon à Montréal, il est possible que l'achat d'un plex puisse être rentable à terme même à 20 fois les revenus aujourd'hui.

17 janvier 2008
Immobilier: Montréal reste un marché de vendeurs

Moribond dans une bonne partie des États-Unis, le marché immobilier reste en pleine santé dans la grande région de Montréal. Selon les statistiques de la Chambre immobilière du Grand Montréal, qui se basent sur les transactions effectuées sur son système MLS, utilisé par les courtiers, la croissance des ventes a été de 11% en 2007, soit la plus forte hausse en cinq ans.

17 janvier 2008
Financer sa retraite selon l'économiste Sherry Cooper

Vous écrivez que la planification de la retraite des familles à revenus moyens ne va pas trop mal, que ce sont les plus riches qui doivent économiser davantage. Combien? Réponse: Ça dépend de leurs revenus avant la retraite, du genre de style de vie et des autres sources de revenus qu'ils ont. Ça varie d'un ménage à l'autre. Mais, généralement, ce n'est pas aussi mal, par contre, que ce que plusieurs personnes avaient avancé, grâce au filet de sécurité social canadien.

17 janvier 2008
La copropriété toujours en vogue

La copropriété est une formule d'habitation de plus en plus populaire. «Et ce phénomène ne cessera de croître», ajoute Daniel Gill, professeur adjoint à l'Institut d'urbanisme de l'Université de Montréal. Pourquoi cet engouement? En raison des nouveaux modes de vie de la société.

17 janvier 2008
Rénover sans se faire rouler

Nicolas Castonguay et Caroline Lanctôt s'apprêtent à transformer le deuxième étage de leur cottage en véritable chantier. Avant l'arrivée de leur deuxième enfant, ils rénoveront la salle de bains et réaménageront l'espace pour créer une troisième chambre.

17 janvier 2008
Comment gérer son propre chantier

Ça y est. Les ouvriers sont à l'oeuvre et la poussière s'accumule. En l'absence d'un architecte pour superviser le chantier, le propriétaire consciencieux assumera lui-même ce rôle-clé. Pour y arriver sans rien négliger (et sans incident diplomatique!), voici les conseils de l'architecte Guy Demers.

17 janvier 2008
Les 13 étapes de la rénovation

Déplacer un mur, rénover une cuisine de fond en comble, agrandir une pièce... on y rêve tous un jour où l'autre. Mais passer à l'action? Du fantasme au parquet tout neuf, il y a un pas que les profanes du marteau peinent à franchir. Se lancer dans des travaux d'envergure sans connaissances est un acte de foi envers une série de professionnels. Comment s'y retrouver? Voici le guide de la rénovation pour débutants.

17 janvier 2008
Chauffer à faible coût: la bi-énergie l'emporte

Avec les chutes de température qui s'en viennent, chauffer son chez-soi convenablement demeure un indispensable pour le confort, mais surtout pour le portefeuille. De quelle façon chauffer sa maisonnée? Plinthes électriques, mazout, gaz naturel ou systèmes hybrides? Tout dépend de ce que l'on privilégie. Mais une chose semble certaine lorsque l'on compare les factures, le mazout est le plus glouton.

17 janvier 2008
Chauffage complémentaire: profitez du soleil!

Profitez du soleil d'hiver, au sud, pour soulager, ne serait-ce qu'un peu, votre facture de chauffage, propose Wendy Pollard, conseillère en recherche et diffusion de l'information à la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL).

17 janvier 2008
Les Tanguy deviennent moins souvent propriétaires

Rester plus longtemps chez ses parents permet parfois de mettre assez d'argent de côté pour acheter une première propriété. Mais le stratagème fonctionne seulement si on quitte le nid familial avant 25 ans, selon une nouvelle étude de Statistique Canada.

17 janvier 2008
Concept novateur pour l'achat de propriétés

Un nouveau concept de commercialisation immobilière vient de voir le jour à Montréal. Situé au 510, rue McGill, l'Espace immobilier Lifestyle, une superficie de 3000 pieds carré logée dans un immeuble de style, se veut une «nouvelle expérience d'achat» pour le consommateur qui peut naviguer à sa guise sur des écrans tactiles à la recherche du coup de coeur.

17 janvier 2008
Avoir un toit à soi: une dépense plus qu’un investissement

Avoir un toit à soi! C'est le rêve de bien des gens, jeunes ou moins jeunes. Mais pour le comptable et planificateur financier Éric Brassard, il faut démystifier l'achat d'une maison ou d'un condo et la location d'un appartement. Dans tous les cas, contrairement à la croyance populaire, il s'agit d'une dépense de consommation.

17 janvier 2008
Gagner la course aux maisons

Marylène Plante et François Marcotte voulaient que leur première maison soit située en basse ville, à Québec. Pour ce faire, ils ne sont pas restés les bras croisés: s'ils croient maintenant avoir trouvé la perle rare, c'est grâce à un simple message qu'ils ont distribué dans les boîtes à lettres du secteur. Comme quoi dans des quartiers convoités, il suffit parfois d'un peu d'imagination et de temps pour dénicher la demeure de ses rêves.

17 janvier 2008
Les baby-boomers font monter les prix des condos

Le nombre croissant de résidants de Montréal et de Québec qui ont plus de 55 ans et décident de se départir de leur maison, devenue trop grande, fait augmenter la demande pour les copropriétés, et par le fait même, les prix.

17 janvier 2008
L'internet fait vendre des maisons à meilleur prix

Après la musique et le voyage, c'est au tour de l'immobilier de passer dans le tordeur du web 2.0. La prémisse: pourquoi payer une commission à un agent immobilier si l'on peut obtenir de l'information gratuitement ailleurs? Deux entreprises québécoises posent la question et comptent profiter du réseau internet pour transformer la façon dont on achète sa maison.

17 janvier 2008
Le marché est toujours favorable aux vendeurs

Tandis que décroît de 6,3 %, en octobre, le nombre de propriétés résidentielles offertes sur le réseau de courtage immobilier de la grande région de Québec, la valeur moyenne de celles qui ont été transigées augmente de 15 %. Ce qui induit un marché encore favorable aux vendeurs.

17 janvier 2008
La domotique: l’émergence d’une tendance

Depuis son apparition au Québec, en 1993, la domotique gagne tranquillement de la popularité. Elle vise à accroître le confort et la sécurité des occupants d’une maison en juxtaposant diverses expertises, dont celles des techniques du bâtiment, de l’informatique, de l’électronique et des télécommunications.

17 janvier 2008
Votre toiture est-elle conforme aux standards d'efficacité et de sécurité

Vu les fortes précipitations et les vents violents d’automne, il est possible que la toiture de votre maison soit endommagée, d’où l’importance de procéder à son inspection.

17 janvier 2008
La maison de béton: une autre façon de construire

Concept encore peu en vogue chez les entrepreneurs conventionnels, la maison de béton est décrite comme peu énergivore et entièrement recyclable. Coup d’œil sur une nouvelle facette de l’industrie de la construction. Réalisée à partir de deux types de coffrages isolants dans lesquels on coule le béton, cette forme d’habitation nouveau genre connaît déjà un certain succès aux États-Unis, où le nombre de maisons construites de cette façon double à chaque année.

17 janvier 2008
Baisse du taux d'inoccupation des logements locatifs à Québec

À Québec, comme l’économie va bien, la population croît. Ce qui, par effet de domino, fait augmenter la demande de logements locatifs. D’où la baisse, après quelques années de croissance, du taux d’inoccupation. Il passe, d’après la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL), de 1,5 % en 2006 à 1,2 %, en octobre.

17 janvier 2008
Comment éviter les surprises à l'achat d'une propriété en Floride

Acheter une maison en Floride, ce n'est pas comme acheter au Québec. Les formalités et les coûts sont différents. Autant en avoir le coeur net avant la transaction. La plus grande surprise, ce sont les frais de clôture. Ça coûte pas mal plus cher qu'au Canada», dit Rosaline Cyr, présidente de NatBank. Pour une hypothèque de 160 000 $ US, ces frais atteignent facilement 2500 $ US.

17 janvier 2008
États-Unis: les prix de l'immobilier continuent de chuter

Les prix des maisons dans 20 régions métropolitaines des États-Unis ont chuté selon une proportion jamais vue depuis au moins six ans en octobre dernier, ce qui augmente le risque que davantage d'Américains délaissent des propriétés qui valent moins que ce que leurs propriétaires doivent.

17 janvier 2008
Logements locatifs: le loyer a diminué en 2007. Pendant ce temps, le taux d’inoccupation s’est accru à 2,7%.

Les locataires lavallois payaient un loyer moindre en octobre dernier qu’à la même période un an plus tôt. Selon les résultats de l’Enquête sur les logements locatifs menée par la Société canadienne d’hypothèque et de logement (SCHL), il en coûtait, à Laval, en moyenne 611$ par mois pour se loger, soit deux dollars de moins qu’en 2006.

17 janvier 2008
Charlevoix : le Klondike immobilier fait monter les taxes

Avec une richesse en hausse de 42 % dans le résidentiel, il fallait s’attendre à un compte de taxes plus élevé à La Malbaie. Même en adoptant une taxation à taux varié, les contribuables paieront en moyenne entre 5 et 11 % plus cher.

17 janvier 2008
Les paiements en retards au plus haut depuis 2001

Les paiements en retard sur divers prêts personnels, comme ceux pour une auto ou des rénovations domiciliaires ainsi que des hypothèques, ont atteint l'été dernier le nombre le plus élevé depuis la dernière récession aux États-Unis, survenue en 2001.

17 janvier 2008
Le marché locatif de Québec se resserre

À peine avait-il amorcé une détente nécessaire au cours des dernières années, voilà que le marché locatif de la région métropolitaine de Québec se resserre de nouveau, selon les résultats de l’Enquête sur les logements locatifs menée par la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL). En effet, le taux d’inoccupation est passé de 1,5 % en octobre 2006 à 1,2 % en octobre 2007.

17 janvier 2008
L'immobilier ne donne aucun signe de ralentissement, selon Royal LePage

TORONTO - Le marché canadien de l'immobilier a enregistré des gains importants, au quatrième trimestre de 2007, et ne donne aucun signe du ralentissement habituel à cette période de l'année, quoique les prix vont probablement progresser de façon plus modérée au cours de l'année, a rapporté mardi la société Services immobiliers Royal LePage (TSX:BRE.UN).

17 janvier 2008
Comment Wal-Mart entend réduire votre hypothèque

Alors que les autres pays doivent payer de plus en plus cher pour se nourrir, le Canada peut se targuer d'avoir l'un des taux d'inflation alimentaire les plus faibles au monde - gracieuseté de la montée du dollar et de l'arrivée de Wal-Mart (WMT) et ses épiceries à grande surface.

17 janvier 2008
Construction domiciliaire. Bonne année 2007.

La construction domiciliaire a connu une bonne année en 2007 dans la région. Selon les chiffres de la Société canadienne d'hypothèque et de logement (SCHL), c'est à Saguenay que le phénomène a été le plus marqué, avec une croissance de 41 % par rapport à 2006. Avec 685 unités résidentielles mises en chantier, dont 373 maisons individuelles, Saguenay a en effet connu ses meilleurs résultats depuis sept ans.

17 janvier 2008
Mises en chantier. En hausse en 2007, mais la SCHL prévoit un ralentissement.

Après deux années consécutives de baisses, le nombre de mises en chantier résidentielles a progressé de 2 % en 2007 dans la grande région montréalaise, malgré un très anémique dernier trimestre. Le total de 23 233 constructions est cependant en deçà des 25 000 que la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) avait anticipé.

17 janvier 2008
Marché du courtage immobilier : à fond de train à Québec

Le marché du courtage immobilier, dans la grande région de Québec, fonctionne à grand régime. Il a donné lieu, en 2007, à un chiffre d’affaires de près 2 milliards $ et à une appréciation qui frôle les 18 % comparé à 2006. Tandis que 2008, d’après la Chambre immobilière de Québec (CIQ), devrait produire une augmentation de plus de 20 %.

17 janvier 2008
Construction résidentielle au Québec en décembre: Un autre recul important

MONTREAL, le 9 janv. /CNW Telbec/ - Selon les résultats du dernier relevé mensuel effectué par la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), la construction résidentielle a reculé au Québec, au cours du mois de décembre. Au total, 2 668 logements ont été mis en chantier dans les centres urbains de 10 000 habitants et plus, ce qui représente une baisse de 25% par rapport au résultat du mois de décembre 2006.

27 septembre 2007
Pensez vert avec une porte de garage isolée

De nos jours, les consommateurs font de plus en plus de choix écologiques et déplacent leur consommation vers des produits qui favorisent les économies d’énergie. De plus en plus d’entreprises font des efforts pour réduire leurs émissions de gaz à effet de serre, les villes encouragent leurs citoyens à faire du recyclage et les voitures hybrides sont, disons-le, une tendance à la mode. Avez-vous pensé à la plus grande pièce mobile de votre maison qu’est le garage?

27 septembre 2007
Gaz propane: pensez sécurité en tout temps!

En cette période de l’année, la population aime profiter des plaisirs de la chasse et des couleurs de l’automne. La Régie du bâtiment du Québec tient à rappeler quelques règles de base pour une utilisation sécuritaire du propane, tant à la maison que dans une habitation temporaire telle que le chalet. Il importe de souligner que le propane est une source d'énergie pratique et sûre, à la condition de respecter certaines règles de sécurité élémentaires.

27 septembre 2007
Vérifiez l'installation de votre échangeur d'air

Une étude récente sur l'installation des systèmes d'échangeurs d'air mécaniques dans les maisons neuves du Québec confirme que ceux-ci sont souvent mal installés, que les conduits d'air sont parfois mal conçus ou écrasés et que les modes de contrôle de qualité d'air se résument généralement à chasser l'humidité excessive. Voici quelques vérifications à faire pour évaluer si votre installation est performante.

27 septembre 2007
Tendances automne 2007 en matière de couvre-planchers. «On constate un mouvement vers l’uniformité» - Mélanie Bédard designer

«L’apparition de tendances lourdes en matière de couvre-planchers se fait environ aux quatre ans, mais on dénote tout de même des mouvements vers certaines préférences», explique Mélanie Bédard, designer pour le compte de Céramix.

27 septembre 2007
Les foyers à l'éthanol: choix éclairé pour les consommateurs

Les Foyers à l’éthanol que propose le fabricant Foyers Don-Bar, de Québec ont l’avantage de pouvoir être installés n’importe où dans votre demeure. Portrait d’un système qui ne requiert pas de cheminée.

27 septembre 2007
Le prix des maisons continuent de s'enflammer. À Drummondville.

Depuis cinq ans, le prix moyen des maisons unifamiliales neuves situées dans la région de Drummondville a fait un vertigineux bond de 77 %, fracassant la barre des 194 000 $ en 2007. Malgré l'ampleur de l'augmentation, les acheteurs sont toujours aussi nombreux à signer des contrats puisque 191 nouvelles propriétés ont déjà été construites sur le territoire depuis le début de l'année.

27 septembre 2007
Pour assurer le bon fonctionnement des marchés - Nouvelle intervention des banques centrales

Après les mesures draconiennes de jeudi et de vendredi, plusieurs banques centrales ont à nouveau injecté de l'argent hier dans le système financier pour assurer le bon fonctionnement des marchés, mais les sommes diminuent au fur et à mesure que la panique semble se dissiper. Moins affolés, les marchés ont passé la journée en territoire positif avant de terminer sur un très léger recul.

27 septembre 2007
Le Québec à l'abri d'une crise hypothécaire. Mais non immunisé face au ralentissement de son plus gros client.

(15/08/2007 - 10:04) Selon le service des Études économiques de Desjardins, le Québec est à l'abri d'une crise hypothécaire comme celle qui secoue les États-Unis. Mais d'autres impacts se feront sentir.

27 septembre 2007
De bonnes années à venir pour l'immobilier québécois

Le marché de l'habitation demeurera solide au Québec au cours des deux prochaines années, malgré un léger recul anticipé en 2008, selon les plus récentes prévisions de la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL) publiées mercredi.

27 septembre 2007
Hypothèques: une chance de souffler, un risque de se caler

Où se situe la frontière entre les hypothèques traditionnelles (catégorie A) consenties par les grandes banques, et les hypothèques non traditionnelles (catégorie B) offertes par les prêteurs à risque (subprime)? La réponse est une «bibitte à quatre pattes», dit Sylvain Boucher, président du courtier hypothécaire Nov Imm.

27 septembre 2007
Immobilier: la revente dans la grande région de Montréal a crû de 12 pour cent

MONTREAL (PC) — Le marché immobilier de la revente dans la grande région de Montréal a poursuivi sa lancée pour un huitième mois consécutif en août avec une croissance d'une année à l'autre de 12 pour cent du nombre de transactions résidentielles.

27 septembre 2007
Immobilier: le retour du mois gratuit

En panne aux États-Unis, le secteur immobilier continue d'afficher une vigueur étonnante au Québec: le marché de la revente demeure animé et la construction résidentielle reste active... si bien que le taux d'innocupation dans le secteur locatif ne cesse de croître.

27 septembre 2007
Les moisissures à la maison: les trouver, les éliminer et prévenir leur réapparition. Conseils pour assainir l'air par Dr Virginia Salares, recherchiste principale à la SCHL.

Toute forme de moisissure qui croît dans votre maison peut poser un sérieux risque pour la santé. Tout particulièrement si un membre de votre famille souffre d'asthme ou d'allergies. Si toutefois, vous savez où regarder et savez à quoi elle ressemble, et savez comment en prévenir l'apparition ou comment l'éliminer, vous devriez être en mesure de maîtriser tout problème éventuel de moisissure, et de garder les membres de votre famille en santé et en sécurité.

27 septembre 2007
Les baby-boomers stimulent le marché national de la copropriété

Selon le Rapport Genworth, les changements du style de vie des acheteurs de plus de 55 ans seront le moteur de la croissance du marché jusqu'en 2011. TORONTO, le 12 sept. /CNW/ - Selon de nouvelles données publiées aujourd'hui par Genworth Financial Canada, une filiale de Genworth Financial, Inc. (NYSE : GNW), la demande des baby-boomers de plus de 55 ans, certains d'entre eux souhaitant quitter leur maison devenue trop grande, soutiendra la hausse des prix des copropriétés dans huit régions urbaines du Canada.

27 septembre 2007
Les infrastructures publiques : Avant / Pendant / Après

L'incident du viaduc de La Concorde a marqué l'imaginaire collectif québécois. Comment des infrastructures publiques utilisées par des milliers de Québécois à chaque jour peuvent devenir dangereuses ? À chaque jour nous utilisons des infrastructures publiques telles les routes, ponts, viaducs et différents bâtiments tels édifices à bureaux, écoles, collèges, universités, hôpitaux, centres de congrès, complexes sportifs, stades, etc.

27 septembre 2007
L'évolution démographique stimule le marché de la copropriété à Montréal et à Québec

Selon le Rapport Genworth, la demande provenant des baby-boomers soutiendra la croissance jusqu'en 2011. MONTREAL, le 12 sept. /CNW/ - elon de nouvelles données publiées aujourd'hui par Genworth Financial Canada, une filiale de Genworth Financial, Inc. (NYSE : GNW), un nombre croissant de résidants de Montréal et de Québec âgés de plus de 55 ans sont à l'origine d'une poussée de la demande et de la hausse des prix des copropriétés, alors que les baby-boomers quittent leur maison devenue trop grande.

27 septembre 2007
La construction résidentielle se redresserait

Les mises en chantier devraient accélérer un peu la cadence en août, ont estimé lundi les observateurs de ce secteur, à la veille de la publication des données de la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL).

27 septembre 2007
Retraite ou école privée?

Retraite ou école privée pour les enfants? En termes crus, c'est ainsi que se pose le problème de Danièle et Serge. Parvenus à la mi-quarantaine, leur budget est déjà serré, et leurs dépenses vont aller croissant: leurs enfants n'ont encore que 6 et 11 ans. «On ne dépense pas beaucoup, mais on ne réussit jamais à en avoir un peu plus en banque», déplore Danièle.

27 septembre 2007
L'hypothèque bonne à tout faire

C'est non seulement une hypothèque, mais aussi une carte de crédit, un prêt à la consommation, un compte d'épargne et un compte chèques. Tout est regroupé dans le même emprunt à taux avantageux puisqu'il est garanti par la maison.

27 septembre 2007
Comment acheter un «plex» sans complexe

La bourse, au fond, n'est pas très hospitalière aux petits épargnants. Par contre, les immeubles à logements sont, pour eux, une extraordinaire terre d'accueil. À certaines conditions, cependant. C'est ce que soutient le journaliste du Journal Les Affaires et auteur, André Dubuc, dans son livre Comment acheter mon premier plex, paru tout dernièrement aux Éditions Transcontinental.

27 septembre 2007
Le seuil du demi-milliard déjà dépassé. La valeur des permis de construction en hausse de 20 %.

Toutes activités confondues, la valeur des permis émis par la Ville de Laval au 31 juillet dépassait le cap du demi-milliard de dollars. Il s’agit d’une hausse de 19,5 % sur la performance enregistrée à la même période en 2006.

27 septembre 2007