Hypothèque Minute

Programme hypothécaire : Produit standard offert

Prêt hypothécaire fermé

Ce type de prêt hypothécaire doit habituellement demeurer le même, quelle que soit la durée que vous avez choisie (1 à 25 ans). Des frais de paiement anticipé s'appliqueront si vous remboursez le prêt ou en renégociez le financement avant l'échéance.

Avantages : Ce prêt vous offre un taux inférieur à celui des prêts hypothécaires convertibles ou remboursables par anticipation. La possibilité d'effectuer un versement annuel par anticipation correspondant à un maximum de 10 à 25% du montant original de votre prêt hypothécaire, le tout dépendant de l’institution financière.

Prêt hypothécaire ouvert

Ce type de prêt hypothécaire peut être remboursé, en partie ou en totalité, en tout temps pendant la durée du prêt, sans frais de paiements anticipé.

Avantages : La souplesse jusqu'à ce que vous soyez prêt à opter pour un prêt fermé. La possibilité de rembourser en partie ou en totalité votre prêt hypothécaire, sans frais de paiements anticipé

Prêt hypothécaire convertible

Ce prêt hypothécaire offre le même degré de sécurité qu'un prêt fermé, mais peut être converti en tout temps en prêt fermé, d'une plus longue durée, sans frais de paiements anticipé. Ce prêt est habituellement associé aux prêts hypothécaires à taux fixe.

Avantages : La sécurité et la souplesse vous permettant de convertir sans frais de paiements anticipé votre prêt en prêt hypothécaire fermé d'une plus longue durée, si vous anticipez une hausse des taux. La possibilité d'effectuer un versement annuel par anticipation d'un maximum de 10 % à 25% du montant original de votre prêt hypothécaire, le tout dépendant de l’institution financière.

Prêt hypothécaire fixe

Un taux d'intérêt qui ne change pas pendant toute la durée du prêt hypothécaire.

Avantages : La possibilité de vous prévaloir du même taux avantageux d'intérêt pour toute la durée de votre prêt (1 à 25 ans)et du même montant de paiement qui est établi d'avance. La sécurité de connaître exactement le montant de vos versements et le montant de votre prêt hypothécaire qui sera remboursé à la fin de l'échéance.

Prêt hypothécaire variable

Un taux d'intérêt qui fluctuera en fonction du taux préférentiel qui a cours sur le marché pendant la durée du prêt hypothécaire.

Avantages : Historiquement, les taux variables ont été inférieurs aux taux fixes. Ils pourraient donc vous faire économiser davantage. Lorsque les taux sont à la baisse, une plus grande partie de votre versement sert à rembourser le capital, ce qui vous permet de rembourser votre prêt hypothécaire plus rapidement. Votre versement habituel reste le même, même si les taux fluctuent.